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云南省玉溪市新平县新平工业园区桂山片区产城融合基础设施建设项目委托代理采购

          项目建设地点位于新平工业园区“一园三区”布局中的桂山片区。本项目规划建设为现代化业园区，建设内容以标准化厂房为主，适当配套生活用房和绿化景观，完善园区交通、给排水、供配电等市政基础设施和公共服务设施。

          项目规划总建筑面积为220701.75m2，其中标准化厂房建筑面积约182294.64m2，共包含A、B、C、D、E、F六种类型、16栋建筑单体(A型标准化厂房3栋，B型标准化厂房2栋，C型标准化厂房3栋，D型标准化厂房4栋，E型标准化厂房3栋,F型标准化厂房I栋)，产业扶贫综合楼1栋，建筑面积约3448.10m2，倒班宿舍2栋，建筑面积约24423.68m2，配套业务用房3栋，建筑面积约9659.21m2，以及门卫、配电、污水等用房，建筑面积约876.12m2。(生活服务性配套用房古地面积合计5599.83m2，占净用地面积的3.36%)。配置机动车停车位883个(含大型车位59个，小车车位824个，小车车位约50%设置为充电车位)；非机动车停车位1037个(充电预留60%，约622个)。项目区容积率约为1.32，绿地率14.11%，建筑密度30.99 %(开发建设主要指标均符合《工业项目建设用地控制指标》要求，建筑密度不低于30%，生活服务性用地不超过总用地的7%，绿地率不超过20%，容积幸达到1.0以上，投资强度达到十四等地要求的590万元/公顷的控制指标）。

          本项目可研批复的动态总投资为77390.75万元，其中: 工程费用58197.49万元、工程建设其他费用2998.50万元、预备费4895.68 万元土地费用7669.08万元、建设期利息3630.00万元(其中建设期贷款利率按照6.00%进行计算)。

          在本项目实施方案编制阶段，综合考虑政府方意见及目前金融机构对PPP 场报价利率项目的贷款利率现状，设定本项目贷款利率为五年期以上贷款市场报价利率(LPR) +120BP (即增加1.20%) (2020年7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率(LPR)为4.65%，即目前贷款利率为5.85%)进行计算，故本项目实施方案的建设期利息为: 3539.25万元，动态总投资为77300.00万元。

          北京金马威工程咨询有限公司受新平矿业循环经济特色工业园区管委会的委托，为其代理组织采购，按照政府采购有关法律法规的规定，在所委托事项范围内依法开展政府采购活动。
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